Kosten voor de meeste notariële transacties.
Voorwoord: dit document is louter indicatief en geeft een overzicht van de vergoedingen die gewoonlijk in rekening worden gebracht. Elke zaak wordt echter individueel geprijsd.
1. eigendomsrecht / krediet
Een simulatie uitvoeren om kosten, heffingen en vergoedingen te berekenen
- Als je een huis koopt met een financieringskredietDaarnaast zijn er kosten, rechten en vergoedingen voor het ontvangen van de koopakte en kosten, rechten en vergoedingen voor het ontvangen van de leenakte. Dit vereist verschillende simulaties op de notaris.be
- In het geval van financiering is het raadzaam om met je bankier te overleggen of het gepast is om een overeenkomst aan te gaan. hypotheekmandaat in aanvulling op een hypothecaire inschrijving om de registratierechten voor de financieringslening te verlagen. Dit houdt verschillende simulaties in op de notaris.be
- In het geval van verkoop van een gebouwVoor het onderhandelen en afronden van de voorlopige koopovereenkomst wordt de verkoper een vergoeding in rekening gebracht. De kosten in kwestie variëren tussen €300 en €600 inc btw, naast de kosten voor het verkrijgen en produceren van de documenten die door de verkoper moeten worden ingediend.
- In het geval van de verkoop van een eigendom dat onderworpen is aan een hypothecaire inschrijving, worden kosten, rechten en vergoedingen voor de ontvangst van de hypothecaire inschrijving aangerekend. de akte van vrijgave worden in rekening gebracht aan de verkoper, zelfs als de lening waarop de aanbieding was gebaseerd, volledig is terugbetaald. De kosten, rechten en vergoedingen in kwestie variëren meestal tussen € 1.200 en € 1.300 inclusief btw.
- Bepaalde diensten kunnen extra kosten met zich meebrengen en advieskosten (bv. invoeging van een verhogingsclausule, planning van een aankoop in splitsing van eigendom, aankoop/verkoop met tussenkomst van een notaris, voorbereiding van een IOU, belastingaanvraag via afzonderlijke aanvraag, kennisgeving van een stedenbouwkundige splitsing, enz.)
- Een bijzondere moeilijkheid zelfs als deze geen verband houden met de acties van de klant, zullen aanleiding geven tot extra advieskosten (bv. beheer van stedenbouwkundige kwesties, vervuilde grond, verborgen gebreken, speciale onderhandelingen met een schuldeiser, enz.) De extra vergoeding wordt berekend tegen een uurtarief van €150 exclusief btw (€181,50e BTW)
- Beschikbaar voor verkoop via de firma:
- Openbare Biddit-verkoop: kosten ten laste van de verkoper over het algemeen variërend van € 7.500 tot € 9.000 inclusief btw.
- OTC-verkopen (occasionele en bijkomende activiteiten): 2% exclusief BTW van de verkoopprijs
- Uitgaven en vergoedingen voor operatie niet uitgevoerd dan een bestand openen:
- Inroepen van een opschortende voorwaarde om geen krediet te krijgen: € 1.210 incl. btw, gelijk verdeeld tussen de twee notariskantoren
- Afstand van het dossier, minnelijke beëindiging of oplossing ten nadele van één van de partijen (kosten ten laste van de betrokken partij) € 1.210 incl. btw, te vermeerderen met 1/3 van het forfait.
- Notarieel ontvangen volmacht:
- Volmacht ontvangen op dezelfde dag als de ondertekening van de koopakte/verkoop: gratis
- In andere gevallen: €400 (incl. btw) plus vertaal-, apostille- en reiskosten.
2. huwelijkscontracten en wijzigingen
Gebruikelijk huwelijkscontract (scheiding van goederen indien van toepassing met een correctieclausule en/of beperkte gezamenlijke activa)
500 INCLUSIEF BTW
Specifiek huwelijkscontract voor kinderen uit een vorig huwelijk (Valkeniers-clausule)
900 INCLUSIEF BTW
Wijziging van een eenvoudig huwelijkscontract (voorbeeld: invoeging van een splitsingsclausule)
750 INCLUSIEF BTW
Huwelijksgoederenbijdrage
(te vermeerderen als meer dan één actief wordt ingebracht)
1.600 INCLUSIEF BTW
Wijziging van huwelijksvermogensstelsel met inventaris
2.000€ BTW INBEGREPEN
Verandering van huwelijksvermogensstelsel met inventaris en onroerend goed
(te vermeerderen als meer dan één actief wordt ingebracht)
2.200€ BTW INBEGREPEN
3. vermogensplanning: buitengerechtelijke mandaten, testamenten en schenkingen
Buitengerechtelijke volmachten :
Strategie voor het opzetten van een buitengerechtelijk mandaat, evenals kosten, rechten en vergoedingen voor het ontvangen van het document
900 INCLUSIEF BTW
Volledige herziening van een reeds bestaand buitengerechtelijk mandaat
900 INCLUSIEF BTW
Herroeping van een buitengerechtelijk mandaat
500 INCLUSIEF BTW
Donaties
Een simulatie uitvoeren om kosten, heffingen en vergoedingen te berekenen
Vergoedingen variëren afhankelijk van de relatie tussen de donor en de begiftigden
De kosten gelden zowel voor een schenking vastgelegd in een notariële akte als voor een schenking onder persoonlijke handtekening vastgelegd in een gezamenlijke overeenkomst met legalisatie van de handtekeningen. In het laatste geval worden de administratiekosten echter verlaagd tot € 350 inclusief btw.
Als een donatie met spoed wordt ontvangen, worden de kosten en vergoedingen verhoogd.
Testamenten :
Eenvoudig holografisch testament (verbod op omzetting van vruchtgebruik, aanwijzing van een algemene legataris, legaat van financiële activa aan de langstlevende echtgenoot, enz.)
250 INCLUSIEF BTW
Complexe holografische testamenten (residuaire legaten, gesplitste testamenten, duo-legaten, etc.)
500 INCLUSIEF BTW
Eenvoudig notarieel testament
500 INCLUSIEF BTW
Complexe notariële testamenten
750 INCLUSIEF BTW
4. echtscheiding met wederzijdse instemming & afspraken over kinderen
Kinderovereenkomst (particulier ondertekend) met testament
1.000 INCLUSIEF BTW
Echtscheiding met wederzijdse instemming beperkt tot de uitvoering van een overeenkomst die volledig is afgerond door een advocaat/bemiddelaar zonder gebouw
1.200 INCLUSIEF BTW
Eenvoudige echtscheiding (onder handtekening) met verificatie zonder eigendom
1.400 INCLUSIEF BTW
Eenvoudige scheiding (notarieel) met verificatie en geen eigendom
1.800 INCLUSIEF BTW
- Scheidingspakket: 1500 INCLUSIEF BTW
- Registratierechten voor de verdeling van eigendom op de totale waarde van het eigendom: 1%
- Vergoeding op basis van de verkochte waarde (vgl. notaris.be)
- Transcriptiekosten (per woning): 285€
- Belasting - schrijfrechten: 121€
- Administratieve kosten en verschotten (voor één woning - plus €250 incl. btw voor elke extra woning): 1.452€ BTW INCL.
5. bedrijven
Basisvennootschap met beperkte aansprakelijkheid STARTMYBUSSINESS volledig opgesteld door de klant zonder notariële bijstand (onder voorbehoud van het lezen en becommentariëren van de akte)
1.066€ BTW INCL.
Conventionele naamloze vennootschap (intern eigen vermogen van €20.000 zonder inbreng van onroerend goed)
1.550€ BTW INBEGREPEN
Oprichting van een traditionele naamloze vennootschap (minimumkapitaal zonder inbreng van onroerend goed)
2.550€ BTW INBEGREPEN
- Basisaanpassing met 1 resolutie: 1.210€ BTW INBEGREPEN
- Bij aanvullende resolutie: 181,50 INCLUSIEF BTW
- Coördinatie van statuten: 181,50 INCLUSIEF BTW
- Opstellen van een rapport voor het bestuursorgaan: 121,00 INCLUSIEF BTW
Ontbinding/liquidatie in één enkele akte
1.500 INCLUSIEF BTW
Fusies / Ontbindingen
Individuele tarieven op aanvraag
- Volmachten (€100 belasting en €75 kosten ongeacht het aantal volmachten: 175 INCLUSIEF BTW
- De statuten moeten worden goedgekeurd door een beroepsorganisatie: 100 INCLUSIEF BTW
- Als er een elektronisch aandelenregister wordt aangemaakt: 150 INCLUSIEF BTW
- Aanzienlijke toename in kosten, heffingen en vergoedingen wanneer onroerend goed wordt ingebracht
- In het geval van extra administratief werk (bijv. vertaling van statuten): 500 INCLUSIEF BTW
- Als de zaak bijzonder complex is, kunnen advieskosten of extra kosten in rekening worden gebracht.
6 Nalatenschap (het is mogelijk dat bepaalde notariële handelingen en diensten niet in deze prijslijst zijn opgenomen en aanleiding geven tot toeslagen die door de notaris moeten worden verantwoord)
- Bevestiging van het huwelijkscontract: 121 INCLUSIEF BTW
- Verklaring van erfrecht (onder persoonlijke handtekening): 495 INCLUSIEF BTW
- Akte van erfopvolging (bij notariële akte): 645 INCLUSIEF BTW
- Akte van erfrecht (per notariële akte ontvangen binnen 6 maanden na het overlijden voor 1 woning - toeslag per extra woning €163,35 incl. btw): 418,66 INCLUSIEF BTW
- Akte van erfrecht voor 1 woning (per notariële akte ontvangen meer dan 6 maanden na het overlijden - toeslag per extra woning €666,15 incl. btw): 900 INCLUSIEF BTW
- Europees erfrechtcertificaat (voor gebruik in het buitenland): 595 INCLUSIEF BTW
- Vermogensaangifte salaris (berekend in opeenvolgende termijnen, over het brutobedrag, inclusief de gezinswoning, vermeerderd met het belastbaar vermogen op grond van de fiscale ficties (art. 7 t/m 11 en 108 C. Succ.))
- van €0 tot €32.000 :
- directe lijn, echtgeno(o)t(e), wettelijk samenwonende partner: 1,51TP3BTW, d.w.z. €580,80BTW op deze band in zijn geheel
- zekerheid: 2,251TP3BTW, d.w.z. in totaal €871,20BTW op deze tranche
- van €32.000 tot €120.000 :
- directe lijn: 1.151TP3 incl. btw, d.w.z. €1224,52 incl. btw op deze volledige tranche
- Zekerheid: 1.731TP3 incl. btw, d.w.z. € 1.842,10 incl. btw op deze tranche als geheel.
- van €120.000 tot €300.000 :
- directe lijn: 0,751TP3BTW, d.w.z. in totaal €1.633,50BTW op deze schijf
- zekerheid: 1,00%, d.w.z. in totaal €2.178,00 incl. btw voor deze tranche
- meer dan € 300.000 :
- directe lijn: 0,40% exclusief BTW of 0,48% inclusief BTW
- Zekerheid: 0,55% excl. BTW of 0,66% incl. BTW.
- van €0 tot €32.000 :
- Administratieve kosten (deze kosten omvatten met name: belastinglijstvorderingen, registratieonderzoeken, kadastrale onderzoeken, CRT-onderzoeken, onderzoeken naar beslagleggingsbevelen, correspondentie (per post of e-mail), FEDNOT-boedelpakket, PCC-bankonderzoeken, het opstellen van bankgaranties, het opstellen van volmachten, het volgen van de procedure voor het openen van een bankkluis).
- Eenvoudige opeenvolging: 605 INCLUSIEF BTW
- Klassieke opvolging: 1210€ BTW INCL.
- Complexe of speciale erfopvolging: op maat gemaakt
- Akte van depot van een holografisch testament 600 INCLUSIEF BTW
- Registratie van een authentiek testament 300 INCLUSIEF BTW
Te verhogen met prestatievergoedingen: schaal A op activa
- Akte van afgifte van het bevel tot inbezitneming 400 BTW
- Akte van legaat op maat gemaakt
- Inventaris
- inventaris alleen op aangifte 600 INCLUSIEF BTW
- inventaris met notaris 1 sessie 1.210€ BTW INBEGREPEN
- per extra sessie 500 INCLUSIEF BTW
- Akte van garantie 300 INCLUSIEF BTW
- Volmacht om de nalatenschap te vereffenen
- onder persoonlijke handtekening 242€ BTW INCLUSIEF
- in authentieke vorm 400 INCLUSIEF BTW
- Verzoek om gerechtelijke toestemming 242€ BTW INCLUSIEF
- Een bankkluisje openen 300 INCLUSIEF BTW
te verhogen met de werkelijke kosten van de dienstverlener
- Liquidatie van fondsen 300 INCLUSIEF BTW
- Betaling van facturen met fondsen in de studie 35 btw per factuur
- Toezicht op en beheer van huuropbrengsten (huren enz.) 7% exclusief BTW van huuropbrengsten met een minimum van 500 INCLUSIEF BTW
- Vermogensbeheer (behoud van activa, marketing van activa, verkoop, etc.) 2% exclusief BTW van de betrokken waarde met een minimum van 500 INCLUSIEF BTW
- De evacuatie van eigendommen organiseren 500 INCLUSIEF BTW
een stijging van de werkelijke kosten van de dienstverlener
- Akte van aanvaarding met voorkennis van inventaris, publicatie in de Belgian Monitor en inventaris ter plaatse: 1.850 INCLUSIEF BTW
te verhogen met €242 (incl. btw) in aanwezigheid van een onbekwaam persoon, indien de gerechtelijke toestemming wordt opgevolgd door het bedrijf
- Kwijtschelding van nalatenschap zonder bijstand in een enkele vergadering met een netto nalatenschapsvermogen < €5.000: GRATIS
te verhogen met €242 (incl. btw) in aanwezigheid van een onbekwaam persoon, indien de gerechtelijke toestemming wordt opgevolgd door het bedrijf
- Afstand van nalatenschap met nettovermogen > €5.000: 750 INCLUSIEF BTW
te verhogen met €242 (incl. btw) in aanwezigheid van een onbekwaam persoon, indien de gerechtelijke toestemming wordt opgevolgd door het bedrijf
Voor hulp bij het onderhandelen over de verdeling van een nalatenschap en het opstellen van een akte van dading/verdeling tussen erfgenamen, verwijzen we naar het gedeelte "minnelijke & gerechtelijke verdeling".
7. minnelijke en gerechtelijke scheidingen
van 1 tot 2% exclusief btw (d.w.z. van 1,21 tot 2,42% inclusief btw) van het te verdelen bruto-vermogen, met dien verstande dat de beoordeling van het werkelijk toegepaste tarief wordt overgelaten aan het discretionaire oordeel van de notaris, rekening houdend met de juridische en emotionele complexiteit van het verrichte werk en de omvang van het te verdelen vermogen.
- Uurloon voor dossieropvolging : 181,50 incl. btw/uur
- Notulen van de opening van de vergadering (exclusief het uurloon voor de voorbereiding van de vergadering) : 1210€ BTW INCL.
- Tussentijdse vergadering zonder notariële notulen (exclusief uurloon voor het voorbereiden van de vergadering): 605 INCLUSIEF BTW
- Tussentijdse vergadering met notariële notulen (exclusief uurloon voor het voorbereiden van de vergadering): 1210€ BTW INCL.
- Inventaris
- Bij inventarisatie in één shift: 1210€ BTW INCL.
- Indien extra diensten (per dienst): 605 INCLUSIEF BTW
- inventaris alleen op aangifte: 605 INCLUSIEF BTW
- Notulen van verklaringen en moeilijkheden (exclusief het uurloon voor het voorbereiden van de vergadering) : 1210€ BTW INCL.
- Notulen van tegenspraak of afwezigheid van tegenspraak (exclusief het uurloon voor het voorbereiden van de vergadering): 1210€ BTW INCL.
- Advies van de notaris over geschillen: 1210€ BTW INCL.
- Registratiebelasting :
- bij afwezigheid van gebouwen: 50€
- gebouw in de regio Brussel-Hoofdstad/Wallonië: 1%
- gebouw in het Vlaamse Gewest: 1 of 2.5%
Onroerendezaakbelasting wordt berekend over de gehele of gedeeltelijke waarde van de gebouwen in kwestie, afhankelijk van het geval.
- In rekening gebrachte kosten :
- Verdeling na overerving : H-schaal gebaseerd op te verdelen activa (verhoogd met 50% in geval van gerechtelijke verdeling)
- Verdeling na echtscheiding : vergoeding op basis van de verkochte waarde (cfr. notaris.be) (vermeerderd met 50% in geval van gerechtelijke verdeling)
- Transcriptiekosten (per woning): 285€
- Belasting - schrijfrechten: 121€
- Administratieve kosten en verschotten (voor één woning - plus €250 incl. btw voor elke extra woning): 1.452€ BTW INCL.
8. andere notariële transacties
Aarzel niet om notarissen en/of hun medewerkers te raadplegen voor een overzicht van de kosten, vergoedingen en toeslagen voor andere notariële diensten.
We geven je graag informatie over de tarieven voor de volgende operaties:
- Basisakten / splitsingsakten / wijziging basisakten
- Verklaring dat de woning van een zelfstandige is vrijgesteld van beslaglegging
- Legaliseren van handtekeningen en certificeren van documenten
- Volmachten
- Akten van schuldbekentenis
- Vragen over belastingen
- Akten die erfdienstbaarheden vormen
- Verkoop met lijfrente
9. bewerking niet uitgevoerd nadat een bestand is geopend
Indien een notariële verrichting niet wordt uitgevoerd na het openen van een dossier dat niet werd voltooid om een reden die niet kan worden toegeschreven aan de notarissen en/of een van hun medewerkers, kunnen erelonen ten belope van 1/3 van het ereloon alsook de administratieve kosten en verschotten met betrekking tot de geplande verrichting worden gevorderd van de opdrachtgever.